全球租金排行：香港中环位居第二
2008-08-04 13:46:17　来源:文汇报　 网友评论 条

    香港中环和铜锣湾分别成为全球第二贵租的写字楼和商铺。美国《福布斯》杂志网站公布全球最贵租排行榜，香港在写字楼和商铺类别中，双双打入第二位，内地则榜上无名。报告表示，香港中环区作为核心商业地段，每年租高达237美元，折合每月均租约154港元;铜锣湾的每年租约1,213美元，折合每月租约788港元，更点名崇光百货最值得注意。
    地产代理表示，中环国际金融中心二期确是全港租金最昂贵的商厦，其中一户近3,800平米的写字楼楼面，现时租金约180港元。不过，对于《福布斯》估计本港铺王位于铜锣湾区，经纪则有不同意见，据成交资料显示，轩尼诗道香港大厦一个单边地铺，06年8月以来租逾8,000元获一家名为commonspace公司租用，替换景隆街5,000元租金的全港铺王地位。

中环华人行乃真正铺王
    经纪指出，上述铺王由于位于纪利佐治街行人专用区，实用面积约50方，但因连巨型广告牌，租客目的是广告牌，故可出现如此天价。而商铺，实用面积亦仅得17方，难以和正常的商铺比较。反而，地产界心目中的铺王是中环怡安华人行的劳力士钟表店，该铺面积1,030方，现时租1,605元。

伦敦写字楼长期居榜首
    至于香港以外的租王，在全球最昂贵写字楼的排行榜中，英国伦敦一直高居榜首，其中westend的首季每月租约177元，较去年同期大升3成。报告称，westend吸引世界各地的跨国企业进驻，成为联系欧美、中东和亚洲的核心商业要塞;位列第三的印度孟买，其核心地段商厦的租金约每月108元，07年间租金大幅飙升6成，惟《福布斯》指，当地实施地价补贴，料该区租金将放缓增张。

纽约第五大道商铺最贵
    在商铺类别方面，美国纽约的fifthavenue(第五大道)是全市人流最密集的地区，该区汇聚高档百货公司和珠宝店，每月均租金约975元;法国巴黎的香榭丽舍大道占第三位，集结最时尚的名牌服饰店，令每月均租金逼近600元。

印度3地区商厦入十大
    中国和印度作为发展步伐最急速的新兴国家，前者榜上无名，但后者却成为今年写字楼类别的新星，其中孟买商业地段、central-worli和新德里的商厦，分别占据排行榜的第3、4及8位，每月均租金介乎80至108元。《福布斯》表示，central-worli的租金在印度仅次于传统商业区，虽有新建商厦增加供应，但租金不见折让，今年首季已经大升3成;而新德里的核心区商厦，首季租金较07年同期涨近5成，但当前，由于印度通胀猖獗及股市急挫至07年水平，估计该区写字楼的租金将攀升乏力。

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